二世帯住宅を計画するためには？！ - セラセラ

二世帯住宅を計画するためには？！

リフォーム・リノベーションの中で、「二世帯住宅」を考える方が増えています。

そこで「二世帯住宅」を考える上での、配慮するべきことなどお話しますので
どうぞお付き合いください。

＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊

年金の問題や不景気から、将来への不安をお持ちのシニア世代と
単独で住宅ローンを組みにくくなった若い世代が、
お互いの解決策として
二世帯住宅を考える～というご家族が多いようです。

一戸建ての場合は、今住んでいる家をリフォームして二世帯住宅にするケースが多く、
建替えをしたり、中には全く違う土地に新築するケースもあるようです。

どのようなケースにしても、世代の違う２家族が共に住むのですから「住まいづくり」に
必要なエネルギーが、１家族がリフォームを考える際の倍は必要になるということに
単純にはなります。

一般的に、１家族がリフォームを考える場合
１、何がリフォームを考えるきっかけになったか？
２、それを解決するための最善の方法を選ぶ。
３、予算を決め、要望の優先順位を話し合いで決める。

「二世帯住宅」の場合は、上記３点をそれぞれの家族が導き出す作業に加え
お互いに譲歩したり擦り合わせをする話し合いが不可欠になります。

二世帯や三世帯の家族が一つ屋根の下に住むというのは、実際に生活し始めると
予想もしていない問題が出てくるようです。

できれば、住まいづくりを考える段階で予知できることは配慮して計画したいですね。

年齢が違うということは、朝起きて夜寝る時間が異なることや食事の時間も違うことを
前提に考えなければなりません。

＜日々の暮らしの中で問題になるとよく耳にする事柄＞

・音に関しては、２階の歩く音や生活時間の違いなど考え、２階床の遮音を配慮。
・プライバシーは気になるならないは個人差がありますが、事前に対策を考え
　　我慢は禁物です。
・トイレや浴室、キッチンなどの水周りの共有についても、家族で話し合いを
　　して、計画段階で気になることは解決するようにお互いが努力します。

それぞれの家族で全く異なる問題なので、「これが正解！」というものはないのですが、
どんなケースでどのようなことに注意すべきかを数例あげてみましょう。

１、共有スペースのある二世帯住宅

　　・１階に親世帯２階に子世帯が住み、玄関を共有する場合
　　　　　くつの収納スペースをしっかり取り、
　　　　　玄関に式台や椅子を置けるスペースを準備します。

　　・階段の上り口か下り口に、ドアをつけるとプライバシーが保てます。
　　　　　階段の前に「立つスペース」を設け、安全に配慮します。
　　　　　時には、鍵をつける場合もあります。

　　・浴室を共有する場合は、洗面脱衣室にゆったりスペースをとります。
　　　　　衣類やタオルなど二世帯分の収納スペースを設けましょう。
　　　　　子供たちにも意見を聞き、生活動線が交錯しない様に配慮します。
　　
　　・キッチンの共有はよく話し合いましょう。
　　　　　年齢で違う食生活を一人の主婦がすべて行うのは、長い年月に不満が
　　　　　つのる可能性があるので、当初の話し合いが必要ですね。
　　　　　できれば、２階にミニキッチンを設置しておくのもいいです～
　　　　　夜中に遠慮して台所を使いにくいというケースもありますから。
　　

２、それぞれがフロア別で独立した二世帯住宅

　　・１階に親世帯、２階に子世帯、空間を全く分ける場合
　　　　　玄関をそれぞれに設ける際に、階段を外階段か内階段かは
　　　　　敷地状況や延床面積を考慮し決めましょう。
　　　　　外階段の場合は、階段に屋根をつけられるケースが多いです。
　　
　　・玄関を別に設けると、光熱費などのメーターも別に設置できます。
　　　　　二世帯だけど玄関が一つの場合、電気のメーターをつけてもらえないことも。　

　　・親世帯の寝室の上は子供部屋やリビングを避けます。
　　　　　一日の生活サイクルが異なるので、リフォームやリノベーションの際に
　　　　　遮音のことも考えて計画します。

二世帯住宅を考える時に、広さ的にもゆとりがある場合ホームエレベーターを設置
されるのもいいのですね。ただ、高額なのと工事がなかなか大変だなぁという感想
を持たれているようです。

金銭的にも負担が大きく、工事中のストレスもかなりのものですから
親子と言っても、住み始めてからでは角が立つこともあるので、住まいづくりを考える
段階でいろんな事を想定しましょう。

こういう時に、いい意味で「業者の担当者」を利用して、言いにくいことは
担当者からの提案として進めていくのも一つの知恵です。

お客様が本当によかったと感じられる「住まいづくり」のためですから、
嫌がらず悪者になって協力してくれる人もきっといますよ。

毎月金曜日にお届けしている「セラセラ コラム」
次回２月１９日（金）は、建替えをかリフォームか～どっち？！についてお話します。

＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊
住まいのパートナー　セラセラのホームページは
リノベーション・リフォームのご相談　http://www.serasera-k.com/
階段昇降機　http://www.1st-need.com/stairs/　

～　～　～　～　～　～　～　～　お電話でのご相談もお受けしています。
住まいコーディネーター　木戸ちよ
　　セラセラ　〒650-0024　神戸市中央区海岸通3-1-1 KCCビル4F
　　　　　　　　tel:0120-88-7579 fax:050-3488-4064
　　　　　　　　

リフォームの悩みを解決！住まいづくりのこんなネタ

住まいづくりを満足するためのポイントを様々な角度からお話します。住まいづくりへの思いを整理する必要性や業者選びの注意点、打ち合わせの進め方などを具体的に、また、間取りづくり・インテリアの考え方・工事関連などを女性の観点から、分かりやすく説明します。

登録 解除

発行周期：毎週 月曜日　>> バックナンバーはこちら